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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo a 950 € mese (cod.64f2572f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rogoredo nella zona OMI D38, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE SANTALFREDO) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Rogoredo) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANTALFREDO
VIA REMO BRAMBILLA, 7, Concorezzo (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Affittasi bilocale arredato in Via Rogoredo, Milano 900euro + 100euro spese condominiali (incluse riscaldamento e portineria) Ubicato al primo piano di un condominio con servizio di portineria in Via Rogoredo 113, Milano, l'appartamento si compone di: - Ingresso - Zona giorno con cucina attrezzata di elettrodomestici e accesso al balcone - Zona notte con secondo balcone, cabina armadio - Bagno completo con vasca e doccia Con una superficie di 40 mq, la distribuzione interna è ottimale e regala ambienti luminosi e ariosi grazie all'esposizione Sud-Est e alle quattro finestre che garantiscono ottima ventilazione naturale. L'arredo su misura valorizza gli spazi disponibili con soluzioni intelligenti come il letto matrimoniale a scomparsa nella zona notte e numerose nicchie funzionali realizzate negli abbassamenti. Accessori inclusi: porta blindata, serramenti doppio vetro, aria condizionata, tapparelle elettriche, video citofono, faretti incassati e nicchie in muratura. Punti di forza dell'appartamento: 1) Soluzione piccola ma ben accessoriata 2) Immobile confortevole, ristrutturato e arredato 3) Due balconi spaziosi 4) Posizione interna tranquilla con ottima esposizione solare 5) Facilità di collegamenti con mezzi pubblici e tangenziali a breve distanza Canone mensile: 900euro Spese condominiali: 100euro (incluse riscaldamento e portineria) (228,61 kWh/m²anno) Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 0396908137 (chiamate o WhatsApp). Immobiliare Santalfredo
