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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 850 € mese (cod.64f256f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Arnaboldi nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per monolocali (da 19,9 €/m² mese a 29 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Via Alessandro Arnaboldi) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA URGNANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In Via Arnaboldi, esposizione interna, Vi proponiamo in locazione monolocale totalmente ristrutturato e arredato a nuovo Appartamento silenziosissimo ! Zona giorno/notte con divano letto, cucina a induzione Libero dal 01 gennaio 2026 Richiesta €. 850 + € 150 per spese condominiali e riscaldamento Molto molto bello
