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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 750 € mese (cod.64f8a354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Bellazzi nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Federico Bellazzi) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura
In zona ben servita e tranquilla, proponiamo in locazione un appartamento bilocale di 40 mq, sito al quinto piano con ascensore di un ottimo contesto condominiale . L’immobile, completamente ristrutturato e arredato, è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso diretto al balcone, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici: MM1 Precotto (Linea Rossa) a pochi minuti, Autobus 53, 56, 81, 86, bus notturni per un facile collegamento con il centro e le Università. Comodità per accesso a tangenziali e autostrade. - Canone mensile: €750 - Spese condominiali: €150/mese (utenze escluse – luce, gas e TARI a parte) Contratto transitorio, ideale per professionisti o studenti referenziati. Libero da subito Richiesta: 3 mensilità di cauzione + 1 mensilità anticipata. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
