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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 3.000 € mese (cod.64f210f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornelio Tacito nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per trivani (da 16,4 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Cornelio Tacito) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con giardino
In via Tacito, offriamo un raffinato appartamento di tre locali situato al 6° piano del nuovissimo edificio residenziale denominato "Milano City Village". Questa struttura, appena completata e classificata in classe A, si distingue per la sua modernità, con un armonioso connubio di aree verdi nelle parti comuni e linee estremamente pure ed eleganti. L'appartamento si apre su un accogliente living, concepito come open space, con accesso al terrazzo loggiato di circa 30 mq. Il terrazzo è stato progettato per essere vissuto in ogni stagione, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, è arredato con tavolo e sedie. La cucina, parte integrante della zona giorno, è completa di tutti gli elettrodomestici ed è abitabile, anch'essa ha accesso al terrazzo. Dal disimpegno si accede alla camera padronale, dotata di cabina armadio attrezzata e bagno en suite con doccia e finestrato. Proseguendo, troviamo un’altra camera singola e infine un ulteriore bagno finestrato. L'appartamento è molto luminoso in quanto gode di un'esposizione tripla. Il “Milano City Village” è inoltre dotato di numerosi spazi comuni come il locale biciclette, la sala riunioni o feste di compleanno, oltre alle aree verdi. Completano la proposta un servizio di portineria mattino e pomeriggio, una cantina, e un comodo box singolo. Questo appartamento rappresenta una splendida opportunità per chi desidera abitare in un ambiente moderno e confortevole. l progetto “Milano City Village” è una nuova realizzazione abitativa che si distingue per classe e contemporaneità. È situato nel quartiere Porta Romana – Corso Lodi, un’area in continua riqualificazione urbana, caratterizzata da ampi spazi verdi come il Parco Longanesi-Nervesa-Gonzales e il Giardino M. Candia. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: la metropolitana MM3 – Lodi TIBB (uscita Viale Isonzo) si trova a pochi metri, mentre nelle vicinanze transitano il tram 16 e gli autobus 65, 90 e 91, che garantiscono comodi collegamenti con il centro e le principali a[…]
