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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.500 € mese (cod.64f20e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fra' Bartolomeo nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Fra' Bartolomeo) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Gambara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile con cortile
MM4 Washington - Via Frà Bartolomeo n. 1 In stabile signorile edificato nel 1941 con ascensore e servizio di pulizia proponiamo al TERZO piano di quattro ampio bilocale così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con veranda. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, la pavimentazione è in parquet ad esclusione del bagno che è in gres-porcellanato, gli infissi sono tutti a doppio vetro con tapparelle elettriche e le porte interne sono tutti a scomparsa. La porta d'ingresso è blindata ed è presente in ogni ambiente l'aria condizionata di nuova installazione. La cucina, completa di tutti gli elettrodomestici, è dotata di forno, lavastoviglie e frigorifero marca Hotpoint-Ariston, Forno ad incasso marca Samsung. L'immobile ha una doppia esposizione a Nord sulla via Frà Bartolomeo e Sud sul cortile condominiale. Canone mensile € 1.500,00 oltre spese condominiali salvo conguaglio che si quantificano in € 160,00 mensili. Contratto 4+4. Libero subito
