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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.000 € mese (cod.64f1a159)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da CASAVOSTRA) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 26,2 €/m² mese a 46,2 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
36,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Mameli 3 (Risorgimento-Indipendenza), in stabile signorile dei primi del 900, ben connesso ai mezzi di superficie e alla linea M4, con servizio di portineria l'intera giornata ed una graziosa corte interna, proponiamo al piano terra ufficio di 77 mq commerciali composto da: Ingresso, disimpegno, bagno finestrato, tre locali ad uso ufficio. Doppia esposizione sia su Via Mameli che sulla corte interna, porta blindata. Completamente vuoto e non arredato. Riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata. Possibilità posto bici. Libero dal 1/1/2026. RIF.UFF. MAMELI 3
