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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 1.600 € mese (cod.64f18c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso San Gottardo nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per monolocali (da 23,8 €/m² mese a 38,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Corso San Gottardo) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
ITA] Disponibile da: 09/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 09/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento molto luminoso per 2 persone situato al primo piano di un complesso residenziale nella vivace zona dei Navigli. L'accogliente zona giorno è composta da una cucina a vista completamente attrezzata, una zona pranzo ed un'area salotto con TV, e un comodo divano letto matrimoniale. La luminosa zona giorno dispone di un comodo letto matrimoniale. Il bagno è dotato di cabina doccia e di ogni comfort, inclusa una lavatrice. Il quartiere Navigli è una delle zone più famose e rinomate di Milano, ricco di ristoranti e molto attivo per la sua vita notturna e diurna. La zona è il centro pulsante di molti eventi organizzati in occasione delle Fiere che si tengono a Milano durante tutto l'anno. L'appartamento può quindi sfruttare la posizione, da cui è possibile raggiungere a piedi anche la nuova Darsena e Via Torino, famosa via dello shopping che arriva fino a piazza Duomo. L'appartamento è situato all'interno di un elegante palazzo ed ha la tranquillità di un cortile interno che isola da eventuali disturbi notturni e traffico. L'appartamento è ubicato a circa 100 metri da Piazza 24 maggio da cui passa il Tram linea 3 che collega direttamente con il centro città, Piazza Duomo. Very bright flat for 2 people located on the first floor of a residential complex in the lively Navigli area. The cosy living area consists of a fully equipped open-plan kitchen, a dining area and a seating area with TV, and a comfortable double sofa bed. The bright living area has a comfortable double bed. The bathroom has a shower cubicle and every comfort, including a washing machine. The Navigli district is one of the most famous and renowned areas of Milan, full of restaurants and very active for its night and day life. The area is the centre of many events organised during the Fairs held in Milan th[…]
