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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.950 € mese (cod.64f17a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Goldoni nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.950 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 37,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Londra srl - Property finding & Relocation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Splendido appartamento di 98 mq con balcone, appena ristrutturato e situato in un bellissimo palazzo di fine ‘800 nella signorile Via Goldoni in zona Risorgimento. L’immobile, luminosissimo, presenta alti soffitti, pavimenti originali dell’epoca ed è cosi’ composto: ingresso molto spazioso, studio o camera singola, cucina abitabile separata dalla grande zona living, zona notte a cui si accede da un corridoio di ampie dimensioni in fondo al quale si trova una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un piccolo locale lavanderia. L’ affaccio sulla corte interna permette di godere della massima tranquillità. Aria condizionata canalizzata e riscaldamento centralizzato, fibra ottica presente in tutto il condominio La facciata del palazzo è appena stata ristrutturata e le parti comuni sono in perfetto stato. Portineria tutto il giorno dal lunedì al venerdì. Non arredato, Contratto 4 + 4, con cedolare secca
