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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.900 € mese (cod.64f17974)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Formentini nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,5 €/m² mese e
40,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 27,3 €/m² mese a 49,6 €/m² mese) e per monolocali (da 30,2 €/m² mese a 58,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Marco Formentini) è pari a
39,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
ITA] Disponibile da: 11/10/2025 Mensilità minime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 11/10/2025 Minimum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' Bellissimo monolocale in un palazzo d'epoca in une delle zone più belle, nel cuore di Brera. L'appartamento è libero da subito. L'appartamento è composto di una cucina attrezzata, un soggiorno con letto matrimoniale, tavolo da pranzo, un divano e una TV, e un bagno con doccia e lavatrice. Viene richiesto un minimo di permanenza di 6 mese/i. È possibile prenotare direttamente online
