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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 3.500 € mese (cod.64f160cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palatino nella zona OMI D28, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 24,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Palatino) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
In locazione – Elegante appartamento 170 mq in Via Palatino, San Siro In contesto signorile con servizio di portineria mezza giornata e curato giardino condominiale con area giochi, proponiamo in locazione ampio appartamento di 170 mq sito al piano alto, caratterizzato da doppia esposizione, spazi generosi e grande luminosità. L'immobile è composto da: Ingresso Soggiorno doppio con accesso al terrazzo e vista aperta Tre camere da letto Tre bagni Cucina abitabile Ampi disimpegni e spazi di servizio Incluso nel canone, all’interno del condominio, è presente un box doppio di grandi dimensioni, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche. Disponibilità L'appartamento sarà libero dal 1° febbraio 2026. Condizioni economiche Locazione a persone fisiche: € 3.500/mese + € 500 spese condominiali Locazione a società: € 4.000/mese + € 500 spese condominiali Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più verdi e residenziali di Milano, a due passi dallo stadio San Siro, scuole internazionali, metropolitana e principali collegamenti stradali
