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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 6.000 € mese (cod.64f1a325)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
33,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 27,9 €/m² mese a 52,3 €/m² mese) e per pentavani (da 26,5 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
41 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con cantina edificio storico con cortile con climatizzazione
Nel cuore della citt in uno dei più elegante palazzi d'epoca proponiamo in locazione ufficio di rappresentanza che vanta un'ampia metratura. L'immobile posto al terzo piano risulta particolarmente luminoso per la presenza di ampie finestre che affacciano su numerosi balconi esposti sia sulla via Boccaccio che sul cortile interno che è molto curato e di piacevole vista. Il taglio è tradizionale con soffitti molto alti che conservano decorazioni originali come le porte originali dell'epoca. La divisione interna conta di ingresso /reception, 5 stanze, una sala riunione doppia e due bagni. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni d'epoca che conservano un sapore particolarmente ricercato, sistema di aria condizionata autonomo con split. Le parti comuni sono ben curate con elementi d'epoca di pregio. Accurato servizio di portineria per l'intera giornata. Cablato. L'immobile vanta di una cantina di pertinenza per eventuale archivio di circa 15 mq. Il palazzo è prevalentemente occupato da uffici. Libero dal 1/1/2026. Il canone NON è soggetto ad iva. Le foto degli interni non sono presenti per motivi di privacy essendoci ancora gli inquilini uscenti in attivit . CARATTERISTICHE DELLA ZONA Via Boccaccio è una via centrale caratterizzata dalla presenza di diversi palazzi storici ubicata nel cuore di Milano. La zona è particolarmente ricca di servizi di ogni genere e strategica per la vicinanza alla stazione ferroviaria di Cadorna con Malpensa express. Ben collegata con le linee metropolitane e con mezzi di superficie (tram) che garantiscono ogni tipo di collegamento con la citt e fuori citt . Non mancano spazi verdi
