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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.64f130d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in affitto (da ImmobiliarEsse MILANO) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
34,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 43,4 €/m² mese) e per bivani (da 22,5 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Centro Storico: 2 Locali finemente ristrutturato in Via San Vito 24 zona Vetra / Missori Nel cuore del Centro Storico di Milano, a pochi passi da Piazza Vetra e Missori, proponiamo in affitto un elegante appartamento di 2 locali situato al secondo piano di un signorile palazzo anni ’70 dotato di servizio di portineria. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato come da fotografie, si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, antibagno/lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale. L’appartamento gode di una ampia balconata con affaccio su Piazza San Quasimodo, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Finiture di pregio: pavimenti in parquet, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate e centrali della città, in un contesto tranquillo e ben servito. EURO 2000 MENSILI OLTRE 200 EURO DI SPESE CONDOMINIALI (RISCALDAMENTO INCLUSO) IMMOBILIARESSE tel: 02.84.07.96.37 tel: 340.59.80.225 CORSO LODI N.11 20135 MILANO MM3 linea GIALLA (FERMATA MM3 PORTA ROMANA) Associato FIMAA Orari Ufficio : da Lunedì a Venerdì 9.30 - 19.45 Sabato 9.30 - 13.00 solo su appuntamento. Per informazioni consultate il nostro sito web: www.immobiliaresse.it oppure contattateci allo 02.84.07.96.37 – 340.59.80.225 – mail: info@immobiliaresse.it
