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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.350 € mese (cod.64f121a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da AT Servizi Immobiliari) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,2 €/m² mese a 41 €/m² mese) e per bivani (da 22,4 €/m² mese a 40,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Tunisia) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina senza ascensore
PER PRENOTAZIONI VISITE CONTATTARE IL NOSTRO UFFICIO AL 02-58.32.40.36 PREZZO TOTALE INCLUSO SPESE CONDOMINIALI EURO 1.700,00 Bellissimo bilocale di recentissima realizzazione in locazione a Milano, in zona MM Repubblica, Viale Tunisia. L'appartamento si trova al terzo piano di un contesto signorile con servizio di portineria e ascensore. La proprietà è completamente arredata con ottime finiture e materiali, tra cui il parquet, l'aria condizionata e i doppi vetri. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera da letto e un ripostiglio. Il bagno è dotato di tutti i comfort e l'appartamento dispone anche di un balcone. Canone di locazione mensile Euro 1350,00 Spese condominiali mensili Euro 350,00 Per un totale di Euro 1.700,00 mensili che includono, riscaldamento, portineria, acqua, ascensore. Non sono incluse le utenze di elettricità e tassa rifiuti. indice epi 155,88 kwh/mq annui Le informazioni contenute nel presente annuncio e nella sua scheda hanno carattere puramente indicativo, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né una offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale. Potrebbero contenere errori o imprecisioni
