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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 2.400 € mese (cod.64f0c230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 2.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spalato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,2 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Spalato) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Situato in una delle zone più prestigiose e vivaci di Milano, nelle immediate vicinanze delle Residenze Porta Nuova, in Via Spalato, proponiamo in locazione un appartamento di alto standing al quinto piano di un elegante edificio risalente al 1920. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno arredato con gusto e stile, dotato di una cucina a vista completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la vita quotidiana più comoda e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e finemente arredate, entrambe con ampie finestre che regalano una piacevole vista panoramica sulla città. Il bagno, anch'esso ristrutturato con materiali di qualità, è dotato di una moderna doccia e di tutti i comfort necessari. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato da pompa di calore che garantisce un ambiente sempre confortevole e caldo durante i mesi invernali e aria condizionata nei mesi estivi. L'atmosfera che si respira all'interno è di grande charme e permette di godere appieno di ogni angolo dell’abitazione. La sua posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi essenziali rendono questa casa l'ideale per chi desidera vivere la città di Milano in modo autentico, senza rinunciare alla comodità dei mezzi di superficie e della metropolitana (M2 fermata Gioia, M3 fermata Zara, M5 Fermata Isola). Comodo per le principali università di Milano. Disponibilità su richiesta. Euro 2520 compreso spese condominiali. Ape B 79,98 Kwh/m2a. Per info e appuntamenti s.ceravolo@immobili-diprestigio.com Cell. 339/8585073
