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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.200 € mese (cod.64f076bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Amedeo Modigliani nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 34,2 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Privata Amedeo Modigliani) è pari a
27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Modigliani 2, Milano Solari di 60 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Modigliani 2, Milano Solari di 60 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Modigliani 2, Milano Solari di 60 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Modigliani 2, Milano Solari di 60 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Modigliani 2, Milano Solari di 60 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con cortile
MM SANT'AGOSTINO /SOLARI - Via Modigliani LIBERO DAL 1 NOVEMBRE In palazzo degli anni '60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo, al piano rialzato, bilocale di circa 60 mq, completamente ristrutturato e arredato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio in quota. Affaccio su cortile interno. Inferriate alle finestre. Riscaldamento centralizzato. A 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana verde (linea 2) di "Sant'Agostino", nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana blu (linea 4) di "California". Principali mezzi di trasporto di trasporto pubblico di superficie: 50,61,14,90,91. Richiesta mensile € 1.200,00 per canone + € 135,00 per spese condominiali, incluso di riscaldamento. POSSIBILITA' CONTRATTO A SOCIET
