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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 950 € mese (cod.64efac5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Kramer nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da STUDIO MAGGI) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,9 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34 €/m² mese e
37 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per monolocali (da 26 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Antonio Kramer) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina edificio storico con angolo cottura
In via kramer, a pochi passi dalla splendida piazza oberdan e dalle fermate della linea rossa 'porta venezia' e nuova linea blu 'tricolore', affittiamo in stabile d'epoca di grande fascino, con portineria, delizioso monolocale totalmente ristrutturato, arredato e corredato. L'appartamento, posto al piano primo, ha una zona living/notte ampia e luminosa con comodo angolo cottura accessoriato e ripostiglio in quota. Il bagno con doccia è impreziosito da romantiche diamantine anni '30. Esposizione interna molto silenziosa e nel verde dei giardini condominiali del vicinato, riscaldamento centralizzato, climatizzazione daikin con pompa di calore, predisposizione per connessione wi-fi con fibra ottica. Richiesta € 950,00 al mese oltre € 100,00 per spese condominiali. Libero da subito, contratto 12/18 mesi. Ape classe d kwh/ma 92,91 rif. 66248v
