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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.385 € mese (cod.64f08f0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.385 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.385 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 34,8 €/m² mese) e per bivani (da 20 €/m² mese a 33,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
27,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Porta Romana, in contesto signorile con ascensore, proponiamo affitto luminoso bilocale arredato.L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, camera e bagno.aria condizionata, riscaldamento autonomo.Libero da Gennaio 26. L'appartamento si trova in una delle zone più eleganti e vivaci di Milano, servita da tutti i mezzi pubblici (MM Gialla Porta Romana, passante ferroviario, tram 9, autobus 62,65
