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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ponte Lambro a 850 € mese (cod.64ef845c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Lambro, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata degli Umiliati nella zona OMI D37, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE MANTEGNA SNC DI LOCICERO A. E MAROTTA) a 850 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,6 €/m² mese e 18,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ponte Lambro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Lambro pressi Via Privata degli Umiliati) è pari a 18,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
14,2/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D37 (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO)
Indirizzo:
Via Privata degli Umiliati, Ponte Lambro
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MANTEGNA SNC DI LOCICERO A. E MAROTTA

IMMOBILIARE MANTEGNA SNC DI LOCICERO A. E MAROTTA

Conte suardi 80, Segrate (MI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza con balcone

I'immobiliare mantegna propone in Milano in via Degli Umiliati 22/24 , in locazione un appartamento di circa 60mq. di due locali arredato, situato al piano 6 e ultimo di un contesto residenziale, descrizione : ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, balcone, il tuttu arredato , libero subito , tel 335 6938364 Angelo EPI: 178,3 kwh/m2 anno

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