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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 1.250 € mese (cod.64ef0ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Gassendi nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Pietro Gassendi) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Proponiamo in affitto DAL 1 NOVEMBRE 2025, un trilocale di 73 mq completamente arredato situato al piano quarto di una storica palazzina in via P. Gassendi. Zona prevalentemente residenziale, ben collegata dai mezzi pubblici, ricca di servizi, appartamento a pochi minuti a piedi dal centro Commerciale Il Portello e vicino all'università Politecnico Bovisa e ospedale Sacco. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso a un piccolo terrazzo con vista sul cortile interno, soggiorno ( che può essere utilizzato anche come camera da letto singola), bagno completo di wc, bidet, lavabo e doccia, una spaziosa camera da letto e un comodo e ampio ripostiglio. Recentemente ristrutturato, l’appartamento presenta finiture moderne, nuovi serramenti in PVC con doppi vetri e impianti rinnovati. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione autonomo è ad aria con pompa di calore, boiler elettrico per l’acqua calda. Entro la fine del 2026, l'immobile sarà dotato di un nuovo ascensore. Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento è ideale sia per lavoratori che per studenti in cerca di una soluzione abitativa confortevole e pronta per essere abitata. Per appuntamenti chiamare Tel.02/97064251 o Cell. 348/4039596, da lunedì a venerdì nella fascia oraria 9.00-13.00, chiedere di Michela
