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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Milano in zona Lambrate a 50.000 € mese (cod.64eeee1b)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 50.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Via Tolmezzo nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
50.000 € mese per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per loft (da 13,7 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
loft in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Lambrate pressi Via Tolmezzo) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in affitto sono
in deciso aumento (+7,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRELIOS AGENCY SPA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto
Proponiamo in locazione moderni uffici situati ai piani primo e terzo di una palazzina facente parte di un complesso immobiliare direzionale di nuova costruzione. Gli uffici, con una superficie di 1.000 mq a piano, sono principalmente concepiti in open space e offrono le seguenti caratteristiche: controsoffitti con illuminazione integrata, arredamento completo, pavimenti galleggianti e cablaggio di categoria 6. L'impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento a quattro tubi garantisce un comfort ottimale per gli occupanti. Inoltre, è stato installato un sistema di rilevazione fumi per assicurare un ambiente sicuro. C’è la possibilità di locare anche 10 posti auto ad uso esclusivo. La posizione dell'immobile nel quadrante Est di Milano offre un'ottima connessione con i trasporti pubblici, poiché la fermata Udine della linea MM2 si trova di fronte all'edificio, mentre la stazione FS di Lambrate è facilmente raggiungibile a piedi. L'accesso alle tangenziali è agevole, facilitando gli spostamenti. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da una varietà di destinazioni d'uso, con una mescolanza di residenze e attività terziarie. Tutti i servizi essenziali, quali banche, ristoranti e bar, sono disponibili nelle immediate vicinanze. La disponibilità degli uffici è immediata
