Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 1.100 € mese (cod.64ee9449)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marcora nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,6 €/m² mese e
36,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,2 €/m² mese a 44,1 €/m² mese) e per bivani (da 24 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giuseppe Marcora) è pari a
34,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cortile
In Via Marcora, centro storico di Milano, proponiamo in LOCAZIONE un 2 LOCALI di 45mq al terzo piano con ascensore, composto da: - ingresso su disimpegno; - soggiorno con cucina a vista e balcone; - bagno finestrato con box doccia( - camera matrimoniale; Buone condizioni interne e arredato come da foto; Esposizione silenziosa sul cortile interno; Stabile signoria con portineria e vicinanza ai servizi primari; Metropolitana M3 Turati ed M3 Repubblica, a 10minuti a piedi da zona Duomo. Canone di € 1100 + €400 di spese: € 1500 al mese Contratto transitorio 12/18 mesi, rinnovabile; Solo referenziati e/o con garanti. LIBERO SUBITO
