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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 16.300 € mese (cod.64ee7d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 16.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
16.300 € mese per una
superficie commerciale di
594 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,2 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 43,6 €/m² mese) e per uffici (da 27,5 €/m² mese a 52,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
33,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con giardino con garage
Eleven è un innovativo complesso immobiliare composto da due edifici dal design distintivo. I due edifici si dispongono a formare una "L": l'Edificio A - il lato corto - si affaccia su via Battistotti Sassi, mentre l'Edificio B - il lato lungo- si apre sul cortile interno. Gli spazi di Eleven, di nuova realizzazione, sono progettati per offrire la massima flessibilità, adattandosi a ogni specifica esigenza aziendale. All'interno del complesso è attualmente disponibile un piano da 594 mq eventualmente abbinabile ad altre porzioni ancora libere al suo interno, rispettivamente di mq 1.110 - mq 1.995 - mq 2.080 per un totale complessivo di circa 6.800 mq DOTAZIONI & SERVIZI Grado A LEED gold Wired Score Giardino interno Aree esterne ad ogni piano 3 ascensori Posti auto coperti e scoperti Colonnine elettriche Spogliatoi e docce Posti Bici Lobby Eleven è strategicamente ubicato nella zona sud-est di Milano, nei pressi di viale Corsica, una delle principali vie di accesso alla città, in zona semicentrale. Questa location è servita dalla M4 con le fermate di Susa e Argonne, da cui il centro cittadino è raggiungibile in sole 3 fermate. L'aeroporto è facilmente accessibile percorrendo 10 minuti di taxi o 4 fermate di metropolitana
