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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 1.600 € mese (cod.64ee7a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valparaiso nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Valparaiso) è pari a
27,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRICKS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
VALPARAISO 6 - Nuovo trilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in locazione. Appartamento di circa 78 mq. situato al piano rialzato, composto da soggiorno con cucina NUOVA a vista, completa di ogni elettrodomestico, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. La ristrutturazione è in corso e l'appartamento sarà disponibile a partire da metà ottobre. Le foto sono indicative del livello delle finiture. Canone annuale € 19.200 oltre €. 3.000 di spese condominiali. Bricks - 025513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com
