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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.500 € mese (cod.64ee7972)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristide De Togni nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per bivani (da 21,2 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Aristide De Togni) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Filcasa Agency s.r.l
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone edificio storico
FILCASA PREGIO PROPONE ……….SOLO A SOCIETA’ O REFERENZIATI LIBERO DAL 1 NOVEMBRE L’immobile che vi proponiamo in locazione si trova all’interno di un’edificio storico posto nella meravigliosa Via De Togni (zona S.Ambrogio/Magenta). Questo “gioiello architettonico” è datato primo novecento e possiede tutte le caratteristiche del periodo. A cominciare dal portone d’ingresso, continuando con le decorazioni dei frontoni delle finestre e con le finiture di alto pregio delle parti comuni. Nell’ampio atrio coperto troviamo, infatti, meravigliosi pavimenti, grandi colonne e magnifici soffitti decorati. L’appartamento si trova al quarto piano ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno (con vasca idromassaggio) e balcone. L’unità immobiliare è dotata di impianto di aria condizionata e viene consegnata arredata (COME DA FOTO). Riscaldamento/Aria Condizionata/Acqua calda centralizzati a gestione autonoma. POTREBBE ESSERE RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA A GARANZIA. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CONSULTATE IL SITO WWW.FILCASAAGENCY.IT
