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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.400 € mese (cod.64ee62e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiossetto nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,8 €/m² mese e
36 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per bivani (da 22 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Chiossetto) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
Via Chiossetto n 16, al secondo e ultimo piano, con ascensore, caratteristico e introvabile BILOCALE di circa 58 mq, singola esposizione, riscaldamento centralizzato, con bagno appena ristrutturato. Caratteristico nella disposizione degli ambienti, camera da letto, sala, cucina abitabile con ripostiglio e dispensa, bagno con doccia e predisposizione per lavatrice, ampio disimpegno. In una posizione strategica, storica e di grande valore culturale, nelle strette vicinanze del Tribunale, soli 200m, zona esclusiva, dove tutto è a portata di mano, via dello shopping, mezzo di trasporto e ristoranti ma in un contesto silenzioso e tranquillo. L'appartamento non è arredato, permette quindi di personalizzare gli ambienti, in una camera si trova una profonda armadiatura utile per ritirare qualsiasi oggetto, dotato di due balconcini e ampia finestra in cucina, con una buona luminosità. Il bagno è stato appena ristrutturato e l'appartamento imbiancato. Libero
