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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 4.000 € mese (cod.64ee5f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atto Vannucci nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,6 €/m² mese e
38,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Atto Vannucci) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza edificio storico con riscaldamento autonomo
DISPONIBILE DA OTTOBRE 2025. In una via tranquilla e ben servita, a pochi passi da Porta Romana e dai numerosi comfort che la zona offre, proponiamo in locazione un elegante appartamento di 140 mq con terrazzo. L’immobile si trova al 5° piano con ascensore in uno stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di servizio di portineria full-time. La proprietà, caratterizzata da ambienti moderni e luminosi, è composta da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista; due comode camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca; terza camera/studio, secondo bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno una scala conduce al piano superiore, dove si trova l’ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax e convivialità. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento. RISCALDAMENTO AUTONOMO, DISPONIBILE DA OTTOBRE 2025. Rif: APP_VNNCC Canone: 4.000 €/mese Spese condominiali: 267 €/mese (ascensore, portineria full-time, acqua
