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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.000 € mese (cod.64ee5172)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Verga nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,9 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per trivani (da 22,2 €/m² mese a 35,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Andrea Verga) è pari a
30,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con cortile
ZONA VERCELLI VIA A. VERGA TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO DISPONIBILE PER CONTRATTI DI LOCAZIONE TRANSITORIA A CANONE CONCORDATO LIBERO DA SUBITO RIF. A303 In Zona Vercelli, nella tranquilla Via A. Verga, ti aspetta la soluzione perfetta. La Rotondaro Immobili di Prestigio Propone in locazione trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato e arredato con gusto. Questo splendido immobile si trova in un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria e moderno sistema di videosorveglianza, garantendo massima sicurezza e serenità. Ti basteranno pochi passi per raggiungere l'energia di Corso Vercelli o la quiete dei Giardini di Via Dezza. Gli interni, in condizioni ottime, offrono ambienti funzionali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, una grande camera matrimoniale e una cameretta versatile perfetta come studio o per accogliere ospiti, e un bagno con doccia. L'appartamento, sito al piano rialzato, si affaccia su un silenzioso cortile interno, garantendoti totale privacy e tranquillità, lontano dal rumore del traffico cittadino. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questo immobile ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità e serenità nel cuore di Milano. Condizioni di Locazione Transitoria Questo appartamento è specificamente destinato a contratti a canone concordato con durata massima di 18 mesi (contratto transitorio). È la soluzione ideale per chi cerca un alloggio di breve-medio termine a Milano per esigenze lavorative, di studio o altre necessità personali documentabili. Al momento della stipula, la natura transitoria del contratto dovrà essere giustificata e supportata da opportuna documentazione. Richiesta annua: € 24.000 Spese condominiali: circa € 3.500 salvo conguaglio. Non sono ammesse sublocazioni. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo inf[…]
