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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 900 € mese (cod.64ee3ab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Carbonera Azzo nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da STUDIO TOIO DI DANIELE ROTELLA) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per monolocali (da 21,7 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Privata Carbonera Azzo) è pari a
28,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con cucina abitabile
Nella tranquilla Via Carbonera, proponiamo in affitto monolocale di circa 45 mq, ubicato al secondo piano con ascensore di uno stabile civile. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso su un disimpegno con ampie armadiature, cucina abitabile, zona giorno/notte arredata di divano letto, parete soggiorno, armadio e scrivania e bagno finestrato con box doccia . La zona risulta ben collegata grazie alla fermata della metropolitana M4 Argonne e Forlanini, oltre che ai mezzi di superficie (27, 45, 973) in posizione strategica per raggiungere comodamente il Duomo di Milano e l’Aeroporto di Linate. Inoltre troviamo servizi di prima necessità come supermercati, poli universitari, farmacie, aree verdi e centri sportivi. Il canone di locazione è di € 900,00 + € 100,00 di spese condominiali, sono a carico del conduttore le utenze e la TARI
