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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese a 3.333 € mese (cod.64ee39e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 3.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Croce nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
3.333 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,1 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 36,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 20,6 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Via Santa Croce) è pari a
28,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile
Zona Navigli / Porta Ticinese – In una delle aree più affascinanti e storiche di Milano, proponiamo in locazione ampio appartamento di circa 140 mq, posto al sesto piano di uno stabile signorile. Composizione: Ingresso, soggiorno doppio di 30 mq, molto luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, camera di servizio, bagno lavanderia e ripostiglio. - Possibilità di box auto (non incluso nel canone). Condizioni: L’immobile viene locato nello stato di fatto e la proprietà è disponibile a riconoscere una riduzione del canone per compensare eventuali lavori di ristrutturazione da parte del conduttore. Libero da subito
