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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.400 € mese (cod.64ee3715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sannio nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Sannio) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
In contesto condominiale tranquillo e ben tenuto, proponiamo in affitto bilocale ristrutturato posto al quinto piano di uno stabile con ascensore. L'immobile è composto da ingresso diretto su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno finestrato. Completano la soluzione un'ampia balconata e pavimentazione in parquet che serve tutto l'appartamento. Possibilità di locazione box all'interno dello stabile ad € 150,00 mensili. L’immobile è situato a 8 minuti a piedi dalla metro di piazzale Lodi, davanti ad un grande asilo ed un’ampia area parcheggio e si trova a 100 metri dal Nuovo e futuristico progetto immobiliare Milano City Village. Infine, la zona è strategicamente collegata con la tangenziale est e con l'autostrada
