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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini a 10.000 € mese (cod.64ee346e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edoardo Jenner nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per uffici (da 17,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
23,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realty Advisory S.p.A.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ufficio al terzo piano di un edificio direzionale, recentemente oggetto di restyling, è caratterizzato da una pianta regolare e flessibile per adeguare il proprio lay out a qualsiasi esigenza. Gli uffici sono dotati di pavimento galleggiante, controsoffitto e sistema di condizionamento a 4 tubi. L’immobile è un edificio direzionale recentemente ristrutturato ed è dotato di portineria tutto il giorno. È Certificato BREEAM “Good Level” Il quartiere dove è localizzato l’immobile è in zona nord di Milano comodo per essere raggiunto sia per chi utilizza i mezzi pubblici, MM3 Maciachini, passante ferroviario Lancetti, sia per chi utilizza la propria auto, all’ufficio sono stati assegnati cinque posti al primo piano interrato del palazzo. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali
