Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.200 € mese (cod.64edac3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gran San Bernardo nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Gran San Bernardo) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D. o C. Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con giardino
IN ESCLUSIVA - Via Gran San Bernardo, all'interno di un complesso residenziale anni '70, ubicato nell'area di Cenisio e vicino Piazza Gerusalemme, con servizio portineria mezza giornata, proponiamo in affitto luminoso bilocale di 48 mq. L'appartamento si trova al primo piano e si compone come segue : ingresso su corridoio con ampia armadiatura a muro, soggiorno/pranzo, cucinotto separato. Bagno finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale. Balcone sulla zona notte con veneziane. Arredi presenti : mobile soggiorno, cucina con forno e lavatrice, frigorifero e arredi camera da letto. Infissi in legno e tapparelle; riscaldamento centralizzato, caldaia elettrica per l'acqua. Spese condominiali pari a 150 mensili circa. La zona Cenisio/Sempione è ottimamente servita; sono presenti servizi di trasporto pubblico e la linea M5. Sono inoltre presenti tutti i servizi commerciali. La vita di quartiere è vivace grazie alla presenza di ristoranti e locali rinomati. Si valutano contratti di tipo transitorio, richieste referenze sul reddito
