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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 4.500 € mese (cod.64ed7871)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 23 €/m² mese a 39,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Corso Magenta) è pari a
35,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wolf And Wolf srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione edificio storico con angolo cottura con cortile
Plurilocale finemente ristrutturato a nuovo in Palazzo d'Epoca, nella prima parte di Via Vincenzo Monti, zona Corso Magenta all'interno di un cortile. Ingresso con Parquet antico, salotto, cucinotto completo con elettrodomestici nuovi, camera master con bagno en-suite, altre due camere e un bagno di pertinenza. L'immobile posto al 1° Piano si affaccia su un elegante cortile alberato e rende l'immobile molto silenzioso. Il Palazzo d'Epoca con un ingresso a cassettoni in legno rende la proprietà molto prestigiosa e accogliente. Portineria presente tutto il giorno dal Lunedì al venerdì. Le spese condominiali, includono, il riscaldamento, la portineria e la pulizia delle aree comuni. Possibilità di parcheggiare la bici o uno scooter all'interno dello stabile. Autosilo a parte in Corso Magenta 56 a 280 metri dallo stabile - 4 minuti a piedi. L'affascinante zona di corso Magenta è ben servita da mezzi e servizi come Mtropolitana e stazione Ferroviaria di Cadorna a soli 300 mt, Farmacie, Supermercati, Banche, Ristoranti
