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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.800 € mese (cod.64ed20e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
31,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 39,7 €/m² mese) e per bivani (da 22,1 €/m² mese a 39 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
31,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
porta venezia - p. le oberdan in bellissimo stabile d'epoca dei primi del novecento, con ascensore e portineria, proponiamo in locazione appartamento di 76 mq. posto al primo piano e così composto: - soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera e bagno. esposizione interna, tranquilla. riscaldamento autonomo. l'appartamento è completamente arredato. lavastoviglie, forno e lavatrice. Buone condizioni interne
