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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.500 € mese (cod.64ecc6d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madre Cabrini nella zona OMI B20, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,5 €/m² mese e 28,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Madre Cabrini) è pari a 27,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B20 (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Via Madre Cabrini, Porta Romana
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA BUSINESS S.R.L.

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile edificio storico

Corso di Porta Romana, Via Madre Cabrini. In palazzo d'epoca a due passi dalla MM Porta Romana, proponiamo appartamento disponibile da metà gennaio di 75 mq ca. al piano rialzato composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balconcino, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completamente arredato. Doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato e predisposizione per aria condizionata. Pavimentazione in parquet. Canone mensile pari ad Euro 1.500,00 oltre ad Euro 200,00 di spese condominiali. Visionabile dal 14/10. Zona ben servita da negozi di vario genere e ben collegata con i seguenti mezzi di trasporto: MM Porta Romana, autobus 65 e tram 9

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