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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.500 € mese (cod.64ec73c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
33,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per trivani (da 18,6 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOLANUM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cortile
Appartamento in Affitto in zona porta Venezia, Eleganza e Comfort nel Cuore della Città Affascinante appartamento di 105 mq situato al primo piano di un palazzo ristrutturato, che combina il fascino storico con il comfort moderno. Con una doppia esposizione sul cortile e sulla via, l'ambiente è luminoso e accogliente. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di relax, mentre le due camere offrono il giusto spazio. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici
