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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 2.360 € mese (cod.64ec2158)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.360 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Domenichino nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.360 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Domenichino) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SC consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
MM Amendola, rarissima opportunità, splendido rifinitissimo trilocale con terrazzino e box auto di proprietà nel condominio. In via Domenichino, a pochi passi dalla MM Amendola e da via Monte Rosa, all'interno di condominio estremamente signorile degli anni '70, con portineria, ascensore e verde condominiale, proponiamo due immobili di nuova realizzazione, mai abitati e finemente arredati. Il trilocale in oggetto è situato al primo piano alto, con una tranquillissima e luminosissima doppia esposizione esterna ed interna sul giardino condominiale; si compone di ingresso, soggiorno con angolo cucina a vista e terrazzino, camera matrimoniale, cemera singola entrambe con accesso ad altro balcone, bagno, cantina e box auto di proprietà. L'appartamento verrà rifinito e completamente arredato su misura, pronto da abitare entro il 15/20 novembre 2025. L'arredamento corrisponderà alle immagini mostrate nei rendering qui esposti, che comunque non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta euro 2.360 oltre euro 240 per rimborso spese condominiali ed euro 200 per canone di locazione box auto
