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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 4.200 € mese (cod.64ec16b6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pirelli nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,3 €/m² mese e
37,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26,6 €/m² mese a 49,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Nuova pressi Via Giovanni Battista Pirelli) è pari a
39 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
Rif: PI30SS - In palazzo signorile con portineria tutto il giorno e triplo ascensore, proponiamo in locazione ampio ufficio di 150 mq, ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza, nel cuore della zona direzionale di Milano, a pochi passi da Stazione Centrale e Repubblica. L’immobile è composto da: ingresso con disimpegno accoglienza, cinque stanze operative, una stanza server/archivio, due bagni (di cui uno finestrato), balcone accessibile da quattro stanze, doppia esposizione nord/ovest, con ottima luminosità. Dotazioni: riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti a norma e ambienti pronti all’uso. Ideale per studi legali, notarili, consulenti, showroom o attività che necessitano di uno spazio di prestigio. Canone mensile: € 4.200 Spese condominiali: € 350/mese Posizione strategica servita da MM2, MM3, passante ferroviario e mezzi di superficie. Zona ricca di servizi, parcheggi e attività commerciali. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “PI30SS - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it
