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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 4.000 € mese (cod.64ebdbf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
34 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 21,3 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per attici (da 22,3 €/m² mese a 37,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con balcone edificio storico di recente costruzione
Di fronte all'Arco della Pace e a pochi passi da Parco Sempione, appartamento di charme, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e completamente arredato, situato al quarto e ultimo piano di un palazzo d'epoca con corte interna. Disposto su due livelli, l'immobile si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista e area pranzo. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e due funzionali disimpegni. Il piano superiore ospita una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, un ampio bagno en-suite e due terrazzini a tasca con vista sui tetti della città. Le spese condominiali ammontano a circa €260 al mese, incluso Wi-Fi. Servizio di portineria. Si segnala l'assenza di ascensore
