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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.200 € mese (cod.64ebd8bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Corso Buenos Aires, P. zza Argentina, comodissimo per la fermata della metropolitana linea verde e rossa Loreto MM, in moderno stabile signorile ideato dall'Arch. Piero Portaluppi, al secondo piano con 2 ascensori, proponiamo in locazione FAVOLOSO bilocale di circa 50 mq, di recentissima realizzazione e completamente arredato a nuovo con mobili di design ed eleganti finiture. L'appartamento è composto da ingresso con porta blindata, soggiorno/pranzo con splendida cucina a vista corredata di tutti gli elettrodomestici incluse lavastoviglie e lava-asciuga, camera con letto matrimoniale contenitore, bellissimo bagno con doccia idromassaggio e cromoterapia. L'immobile è dotato di tutti i conforts inclusa aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Luminoso affaccio su Corso Buenos Aires, con 2 grandissime finestre a taglio termico ed eccezionale isolamento acustico. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria intera giornata. € 1.200 canone mensile più € 180 spese condominiali mensili incluso riscaldamento centralizzato. Contratto di lunga permanenza intestato soltanto a persone fisiche referenziate
