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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 793 € mese (cod.64ebd485)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 793 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caccialepori nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
793 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per monolocali (da 19 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Caccialepori) è pari a
20,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Gratosoglio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
realestatemilano2020
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Monolocale in via Caccialepori – Milano (zona San Siro / Gambara) € 650+iva 22% (€793) /mese + €300 spese all-inclusive (condominio, utenze, Wi‑Fi) Disponibile dal 1°gennaio 33 m² – Piano terra con
