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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.800 € mese (cod.64ebcb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carpaccio nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Kyos Immobiliare) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 27 €/m² mese) e per trivani (da 15,9 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Carpaccio) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina edificio storico
Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea verde, fermata Piola, esattamente in Via Carpaccio - Kyos Immobiliare proporne trilocale arredato. Ci troviamo al quarto piano di un contesto d'epoca dotato di servizio di portineria mezza giornata ed ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno con doccia, due balconi e cantina di pertinenza. La nostra proposta è particolarmente adatta, per la posizione, a studenti ma è opportunità anche per a condivisioni di lavoratori: Subito disponibile 25 kWh/mqa in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008
