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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.350 € mese (cod.64ebb3cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazzaro Palazzi nella zona OMI C12, è proposto in affitto a 1.350 € mese per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,7 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,3 €/m² mese e 27,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 22 €/m² mese a 38,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lazzaro Palazzi) è pari a 31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia

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IN SINTESI

Prezzo:

1.350 € mese

Superficie:

47 m²

Prezzo al m²:

28,7/mese €/m²

Piano:

3° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)

Indirizzo:

Via Lazzaro Palazzi, Porta Venezia

Pubblicato:

lun 8 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore

porta venezia - via lazzaro palazzi in stabile d'epoca con ascensore (no portineria), proponiamo in locazione grazioso bilocale arredato di 47 mq. e così composto: soggiorno con cucina a vista e balcone (la cucina è provvista di lavastoviglie), camera e bagno. 3° piano. ottime condizioni interne, affaccio sulla via. riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia, aria condizionata. disponibile dal 27 novembre. richiesta euro 1350 + 100 spese condominiali