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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.270 € mese (cod.64eba326)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.270 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tavazzano nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.270 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Tavazzano) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con terrazza con balcone con giardino
LUMINOSO BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO VIA TAVAZZANO: A pochi passi dal centro commerciale Iper Portello e da Piazzale Accursio, in una zona ottimamente servita dai principali servizi di quartiere e dai mezzi pubblici di superficie, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato con balcone, posto al quarto piano di un tranquillo contesto residenziale con ascensore, servizio di portineria e curato giardino condominiale
