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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.600 € mese (cod.64eb15ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Rodolfo Morandi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 43,3 €/m² mese) e per bivani (da 22,2 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Rodolfo Morandi) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
PALESTRO - Piazzale Rodolfo Morandi 4 - Proponiamo in locazione bilocale di ca. 60 mq ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente di uno stabile anni '50 situato in una piazzetta con accesso privato in zona centrale ma molto silenziosa. Composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. Viene locato completamente arredato e corredato. Il canone di locazione include le spese condominiali, le utenze e il wi-fi. L'immobile si trova in una zona è centralissima, al confine con il quadrilatero della moda, nelle immediate vicinanze della fermata della MM Palestro e di tutti i principali servizi. Libero subito. Contratto di affitto transitorio massimo 18 mesi
