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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 23.333 € mese (cod.64eacba6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 23.333 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Senato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
23.333 € mese per una
superficie commerciale di
570 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
49,3 €/m² mese e
53 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 25,3 €/m² mese a 46,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Via Senato) è pari a
36,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico da ristrutturare
Affitta a Milano, Palestro, Ufficio Direzionale, mq. 570 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 280.000,00 ( pari a ca. 23.333,00 euro al mese) spese annue 34.200,00 ( pari a ca. 60,00 euro/mq. annui). Immobile cosi' suddiviso: mq 270 ca. al piano terra e mq 300 ca. al 1 piano. Uffici ristrutturati in stabile d'epoca, dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti, pavimenti in marmo e parquet. Compreso nel canone n. 1 posto auto al piano interrato. Mezzi di collegamento: MM1 fermate P.ta Venezia e Palestro . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. - Cl. Energetica: D - Kwh/mc anno: 33,35 Rif.: ULCA3638 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
