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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.300 € mese (cod.64ee5739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Fauché nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 36,7 €/m² mese) e per monolocali (da 24,5 €/m² mese a 40,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Fauché) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
Via Lanzone, 6, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione
Adz. Sempione, In via Giovanni Battista Fauchè 9, in stabile signorile, al 4° e ultimo piano con ascensore, ampio monolocale arredato in ottimo stato, luminoso, silenzioso con affacci interni. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con soppalco, cucina a vista arredata e completa di elettrodomestici, bagno con box doccia e finestra. Portineria intera giornata. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata autonoma. Possibilità di posto bici e cantina. Libero da Dicembre. Posizione strategica a pochi passi dalla fermata della Metro M5 (Lilla –Gerusalemme), ai mezzi pubblici di superficie oltre a tutti i principali servizi. Per informazioni e visite: Cell. 347.5221543
