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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 880 € mese (cod.64ea3e04)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 880 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 25,4 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per mansarde (da 20,3 €/m² mese a 43 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Porta Venezia) è pari a
36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Insieme - Remax
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
LOCAZIONE TRANSITORIA 12/18 MESI AL MASSIMO. Proponiamo monolocale in locazione in zona Porta Venezia, nel cuore di Milano. Il canone richiesto è di 880€ + 70€ di spese condominiali. Compreso Wi-Fi nel prezzo indicato. L'unica utenza attiva è l'elettricità. Ovviamente le utenze saranno a carico esclusivo dell'inquilino. La soluzione è particolarmente adatta per studenti e/o lavoratori. L'appartamento/mansarda sito al sesto piano, si presenta arredato e accessoriato, munito di condizionatore con pompa di calore e piastra a induzione nell'angolo cottura, oltre che di una zona notte separata nella parte superiore dell'appartamento. La disposizione degli spazi è studiata al meglio per sfruttare al massimo ogni centimetro, garantendo la massima funzionalità. Rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, alla portata di tutti i mezzi di trasporto (quali metro, treno, tram) e dei servizi necessari (supermercati, farmacie, negozi...) Servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato. Non essendoci la lavatrice all'interno dell'appartamento, la zona è munita di una lavanderia a gettoni a qualche minuti a piedi. TRANSITIONAL LEASE MAXIMUM 12/18 MONTHS. We offer a studio apartment for rent in the Porta Venezia area, in the heart of Milan. The asking rent is €880 + €70 condominium fees. Wi-Fi is included in the listed price. The only utility bill is electricity. Utilities are the sole responsibility of the tenant. This solution is particularly suitable for students and/or workers. The attic apartment, located on the sixth floor, is furnished and fully equipped, including air conditioning with a heat pump and an induction hob in the kitchenette, as well as a separate sleeping area in the upper part of the apartment. The layout of the spaces has been carefully designed to maximize every inch, ensuring maximum functionality. It's an ideal solution for those who want to live in the heart of the city, within easy reach of all transportation options (metro, train, tram) and essential serv[…]
