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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 15.000 € mese (cod.64e9e598)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Larga nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
46,6 €/m² mese e
51,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 27,7 €/m² mese a 52,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Larga) è pari a
41,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina edificio storico con angolo cottura
Via Larga - Via Santa Tecla - Siamo lieti di proporre in locazione un prestigioso immobile di 425 mq ad uso ufficio, situato al terzo piano di un palazzo d'epoca anni '30 con portineria tutta la giornata. Composto da doppio ingresso con ampia reception, 12 stanze, 4 sale riunioni, 5 bagni, cucinotto e diversi ripostigli. L'immobile ristrutturato con finiture di pregio, marmi, stucco veneziano e legni laccati. Completo di funzionali armadiature ad uso archivio, perfettamente arredato con mobilio realizzato su misura, dotato di aria condizionata, cablato e con cantina di pertinenza. Si tratta di una soluzione perfetta e pronta per l'uso per uno studio professionale di grande rappresentanza sia per le finiture interne che per la magnifica vista di cui gode sulla Madonnina, sul complesso museale adiacente al Duomo e sull'arcivescovado. La zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblico: tram linee 16 e 19, metropolitane M1 ed M3 con le fermate Duomo e Missori. - SC9473433
