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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.100 € mese (cod.64e9d886)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Passeggio & Partners s.r.l.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
45,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,9 €/m² mese e
37,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 25,2 €/m² mese a 42,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Direzionale) è pari a
34,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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Appartamento monolocale in affitto a milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cantina di recente costruzione
Via Fara - Nel cuore del Centro Direzionale, zona residenziale in continua evoluzione a ridosso di Porta Nuova, al primo piano con ascensore , proponiamo in affitto monolocale in ottimo stato. La soluzione si compone di ingresso su zona giorno/notte con cucina a vista e bagno finestrato. Completa la soluzione un grazioso balconcino che affaccia sull'interno. La zona è ben collegata dai vari mezzi pubblici, sia di superficie che dai servizi della rete metropolitana Repubblica M3 (linea gialla), Stazione Centrale (interscambio tra numerose linee ferroviarie anche internazionali e ad alta velocità ). Completa la proprietà una cantina di pertinenza. È possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia
